ОТКРОЙ
субарендный бизнес

Оставь заявку и получи чек-лист
"3 самых доходных ниши в бизнесе на субаренде"

→ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

☆ Смотреть демо-урок

— за 27 дней и зарабатывай до 150 000 руб

как мы учим

Обучайтесь в удобное Вам время, получайте обратную связь от наставников, делитесь мнением в сообществе учеников

Общий чат

Во время курса у вас будет круг поддержки в виде чата с кураторами. Вы сможете задавать вопросы и обмениваться мнением

Сообщество предпринимателей

После выпуска вы становитесь частью сообщества предпринимателей, работающих в сфере субаренды.

Обучающая платформа

Все видеоуроки и задания размещены на специальной платформе. С помощью платформы удобно проходить и возвращаться в любую часть обучающей программы, сдавать задания и проходить тесты.

Комфортный темп

Вы всегда можете выполнять упражнения и слушать лекции в Вашем темпе. Смотреть видеоуроки можно в любое время, доступ к материалам предоставляется бессрочно.

Постоянная обратная связь

Преподаватели станут Вашими наставниками: помогут ставить цели на обучение, ответят на вопросы и подскажут зоны роста.

Прямые эфиры с наставниками

На еженедельных прямых эфирах с реальными предпринимателями разберёте вопросы по материалам курса в режиме онлайн

Домашние задания и тесты

Интересные задания для лучшего закрепления полученных знаний и отработки навыков

Шаблоны документов

10 шаблонов документов, которые вы сможете использовать в работе

основатель школы Рантье

Добрый день! Меня зовут Игорь Бондаренко

Автор книги «Сублизинг, или как я украл свой бизнес»

Создатель управляющей компании по ведению и развитию объектов субарендного бизнеса под контролем которой находится 39 объектов

Я помогу Вам создать бизнес на субаренде и сэкономить несколько лет, благодаря правильным системным шагам в запуске и настройке бизнеса

Подписывайтесь на мой Инстаграм

Создатель авторской концепции по монетизации объектов коммерческой недвижимости путем пересдачи в субаренду

Автор самого популярного Youtube канала по субаренде коммерческой недвижимости

Создатель Юридического Многофункционального центра по концепции субарендного бизнеса, который успешно работает более 6 лет

Создатель проекта «Фермер», также работающего на принципах сублизинга.

Сформулировал концепцию мини-рынка ФЕРМЕР как объекта субарендного бизнеса, по которой работает более 100 объектов по всей России

почему нам стоит доверять

Мы создали свой стабильный бизнес на субаренде и поможем Вам

8 лет

практического опыта в субаренде основателя школы

34 года

суммарный опыт преподавателей-наставников в субаренде

5 направлений

бизнеса на субаренде открыто лично со своей командой

> 100

объектов открыто по модели субаренды по всей России

Мини-рынок «Фермер»

– это сеть магазинов работающих по принципу классического продуктового рынка. Мы снимаем площадь 200 м2, делим на отделы и пересдаем в субаренду.

- «Фермер» не занимается продажей продовольственных товаров. Мы создаем инфраструктуру, в которой встречаются покупатель и продавец.

Сайт

Юридический центр «ЮМФЦ»

– работает по принципу одного окна и основан на принципах субаренды. ЮМФЦ работает более 6 лет в СПб. В одном месте мы собрали 15 профильных компаний направленных на обслуживание юридических и физических лиц.

- Бухгалтерский аудит, юридическая консультация, нотариус, аутстафинг и т.д. Все эти услуги позволяют помочь в одном месте за ограниченный промежуток времени.

Сайт

почему именно мы

Аналогов школы Рантьé просто нет

Актуальность информации

Вся информация в программах обучения соответствует современным тенденциям и особенностям развития бизнеса в РФ и частично состоит из западных инноваций

Опыт предпринимателей со всей страны

На самом старте создания бизнеса Вы получите опыт и лучшие практики в создании субарендного бизнеса от практиков работающих по всей России. Разберетесь в субаренде до ощущения простоты.

Практически применимые знания

Вся информация на курсе нацелена НЕ на получение вами «зачёта», а на практическое применение в жизни.

Сочетание hard и soft skills

На курсе вы научитесь твердым так и мягким навыкам, так как только лишь такое сочетание позволит Вам создать прибыльный и стабильный бизнес на субаренде

а что в итоге?

В результате обучения научитесь запускать и вести субарендный бизнес

01

Получите знания по всему циклу запуска бизнеса на субаренде: от понимания как работает субаренда до открытия собственных объектов

02

Будете знать, как проходит каждая из процедур запуска бизнеса (поиск арендаторов, помещения, юридические аспекты, ремонт помещений, рекламные кампании итд)

03

Научитесь правильному ведению субарендного бизнеса, чтобы получать максимальный и стабильный денежный поток и тратить минимум времени.

04

Получите проверенные практикой шаблоны документов, необходимых для запуска и работы субарендного бизнеса

А еще станете частью сообщества и получите возможность запускать новые направления уже по готовой схеме

программа обучения

Практический курс с наставничеством состоит из 11 модулей теории и практики

Урок 1. Вводная информация о курсе - сроки, варианты поддержки, рекомендации по прохождению курса, расстановка целей на курс.

Урок 2. Понятие «сублизинг» и раскрытие основных аспектов работы:

Краткий обзор опыта и объектов, которые УЖЕ были открыты по системе «Сублизинг».
Что происходит с объектом после открытия: продажа, управление, реинвестиции, закрытие.
Разбор финансовых потоков в субарендном объекте.

Урок 3. Рынок субарендного бизнеса: тренды, правила и основные ошибки сублизинга:

Примеры закрытых объектов и ситуаций, в которые не стоит попадать.
Как делать НЕ НАДО.
Как лучше работать: на привлеченные инвестиции или на свои?

Урок 4. Операционная деятельность и особенности работы бизнеса по субаренде коммерческой недвижимости:

Какие трудовые ресурсы понадобятся?
Работать одному или с партнерами?
Задача / Как выйти на средний ежемесячный доход, равный 40% от текущей арендной ставки и более.

Урок 5. Правила и законы субаренды. Выбор ниши.
Урок 6. Анализ ниши и конкурентов. Виды сублизинга:

Прямой сублизинг.
Добавочный сублизинг.
Сборный сублизинг.

Урок 7. Расчет будущих финансовых потоков перед открытием объекта:

Составление финансовой модели будущего объекта сублизинга, привлечение инвестиций, привлеченные средства, займы, залоги.
Расчет рентабельности объекта.
Составление ТЭО, расчет смет, закупок и оплата трудовых ресурсов.
Расчёт будущих приходов на момент открытия объекта.
Установка единой системы учёта (баланс доходов и расходов).

Урок 8. Ведение и учет финансов готового субарендного бизнеса:

БДР и ДДС, как выстраивать финансовую политику объекта.
Бухгалтерское сопровождение, детальный учёт доходов и расходов, планирование.
Фонд оплаты труда.
Кассовый разрыв: как не попасть, как выходить.
Риск-менеджмент.
Структуризация прибыли в процентном отношении для покрытия убытков прошлого периода.
Капитализация бизнеса.
Амортизация материальный части бизнеса.

Урок 9. Систематизация процессов:

Выбор CRM согласно нише в бизнесе.
Наладка каналов привлечения арендаторов, арендодателей и агентов.
Обучение работе и структуризации процессов в компании.

Урок 10. Создание фирменного стиля:

Поиск дизайнера.
Проработка визуальной концепции.
Создание медиа-ресурсов для самопрезентации..

Урок 11. Изучение алгоритма поиска:

Подбор базовых критериев, которые локально отвечают стандартам будущего бизнеса.
Способы поиска помещения.
Проработка выбранной субарендной ниши.

Урок 12. Планирование практических действий по поиску помещения:

Разработка стретегии поиска помещения.
Практическая работа по поиску помещения в полях.

Урок 13. Работа с арендодателем:

Проведения гео-анализа локации.
Встречи с арендодателем и переговоры.
Изучение договора аренды и корректировка условия в свою сторону.

Урок 14. Заключение договора аренды:

Способы проверки помещения и правоустанавливающих документов.
Где и как искать квалифицированного юриста в делах аренды - субаренды.
Сколько стоят юридические услуги.

Урок 15. Создание Уникального Торгового Предложения для аренды площади:

Изучения фин. запросов и рентабельности бизнеса будущих с\а.
Составление презентаций и рекламных компаний для с\а.
Создание отдельной базы в СRM.

Урок 16. Создание рекламного предложения - рекламной компании по привлечению:

Виды и способы привлечения с/а.
Выбор способа в конкретной выбранной нише.
Практические действия и сбор аналитики.

Урок 17. Проведение встреч и подписание договоров субаренды:

Сценарий проведения встреч с субарендаторами.
Согласование условия субаренды, отработка возражений.
Изучение договора аренды и корректировка условия в свою сторону.
Презентации площадей и работа с крупными игроками рынка ниши субарендаторов.
Согласование обмеров, смет и зонирования с с\а.
Контроль оплат и заезда.

Урок 18. Поиск строительной бригады:

Как правильно подбирать строительные бригады.
Договор подряда, основы и подводные камни.

Урок 19. Работа со строительной бригадой:

Согласование объема работ, составление смет.
Проработка непредвиденных расходов, ведение бюджета.
Зонирование помещений - как максимально заработать с каждого кв.м.

Урок 20. Поставщики, материалы, ведение учета доходов и расходов при открытии:

Выбор поставщиков материалов и мест закупок.
Составление единой системы фин учета.
Контроль исполнения подрядчиками объема работ.

Урок 21. Общая подготовка к открытию

Реклама

Урок 22. Управление трафиком

Как мотивировать покупателей приходить чаще

Урок 23. Операционные задачи:

Создание системы планирования и исполнения операционных задач.
Определение стандартов и принятие регламентов.
Определение ответственных за поставленные задачи.

Урок 24. Управление финансами:

Внедрение систем управленческого учета.
Ведение бух.учета.
Контроль Доход\Расход.
Ведение финансового документооборота.

Урок 25. Техническое обслуживание:

Создание Технического журнала.
Фиксация всех действий в Тех. Журнал.
Набор пула технических специалистов.
Создание стандартов и правил для эксплуатации площади субарендаторами.

Урок 26. Реклама и продвижение:

Проработка каналов для продвижения объектов.
Создание системы ведения отчетности рекламы по каналам.
Поиск подрядчиков для продвижения.
Расчет рекламного бюджета.

Урок 27. Создание регламентов работы одного объекта:

Описание всех Бизнес-Процессов.
Определение ответственных за конкретный БП.
Составление системы учета выполненных задач.
Контроль и отчетность.

Урок 28. Подбор персонала для управления:

Определение ролей и задач для персонала.
Создание сетки задач под персонал.
Работа с площадками и рекрутерами.

Урок 29. Способы делегирования и распределения трудовых ресурсов:

Фиксация за конкретным человеком конкретной работы.
Открытие новых объектов силами персонала, который далее будет им управлять.
Адаптация на новых объектах.
Ведение и контроль работы.

Урок 30. Медиа:

Выбор канала для медиапозиционирования.
Подбор сценария для конкретных каналов.
Написание контент-плана.
Работа с рекламой.

Урок 31. Выбор стратегии развития:

Самостоятельное развитие.
Построение франчайзинговой сети.
Привлечение компитентного стратегического партнера (инвестор).

Тарифы обучения

11 модулей теории и практики,
31 урок, 2 месяца

Курс можно проходить сразу после оплаты в удобное время

Листайте вправо-влево, чтобы посмотреть каждый тариф

Объём программы

9 модулей,
28 авторских уроков от Игоря Бондаренко

11 модулей,
32 авторских уроков от Игоря Бондаренко

12 модулей,
37 авторских уроков от Игоря Бондаренко

Срок обучения

2 месяца

Домашние задания

Домашние задания с проверкой куратором

Домашние задания с проверкой от Игоря Бондаренко

Персональный разбор

Возможно получить на конкурсной основе

Возможно получить по спецпредложению

Защита дипломного проекта

Документальная база

Продающие презентации для арендодателей, арендаторов и контрагентов

Упакованное коммерческое предложение для всех контрагентов

Калькулятор финансовой модели

Бонусный модуль по управлению

Бонусный модуль по масштабированию

Консультирование и сопровождение

Консультация юриста
Консультация финансиста
Консультация строителя
Консультация дизайнера
Консультация маркетолога

Сопровождение юриста
Сопровождение экономиста
Сопровождение строителя
Сопровождение дизайнера
Сопровождение маркетолога
Командная работа над бизнес проектом

→ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Что открыли наши ученики

примеры

+

Смотреть еще видео

FAQ

Частые вопросы наших клиентов

Оплатить курс можно банковской картой онлайн как в любом интернет магазине. На почту Вам придет чек об оплате курса.

Доступ бессрочный. Можно хоть через год будет вернуться и повторить материал.

В среднем темпе курс можно изучить за 2-2,5 месяца. Можно и быстрее, можно и медленнее. Всё зависит от Вашего темпа.

Уроки в формате видеозаписей. Также периодически проводятся прямые эфиры с наставниками

Помощь и обратная связь кураторов доступна в течение 6 месяцев после начала обучения на курсе

Да можно, для этого напишите нам на почту или мессенджер

Оплатить курс можно банковской картой онлайн как в любом интернет магазине. На почту Вам придет чек об оплате курса.

Обучение занимает 2 месяца. Доступ к курсу даётся всего на 3 месяца.

В среднем темпе курс можно изучить за 2-2,5 месяца. Можно и быстрее, можно и медленнее. Всё зависит от вашего темпа.