Подписывайтесь на авторские Телеграм и YouTube каналы
Нет аналогов
Опыт предпринимателей со всей страны
Школа субаренды «Рантье»
Клуб 150+ участников
основатель школы Рантье
Добрый день! Меня зовут Игорь Бондаренко
Автор книги «Сублизинг, или как я украл свой бизнес»
Создатель управляющей компании по ведению и развитию объектов субарендного бизнеса под контролем которой находится 24 объекта. Среди моих проектов:
- Мини-рынки Фермер;
- Юридический многофункциональный центр;
- Дом быта;
- Бьюти-коворкинг;
- Торговые павильоны.
Зарабатываю более 2 млн рублей на субаренде, не занимаясь операционкой, имею в собственности земельные участки и коммерческую недвижимость
Подписывайтесь на мой Инстаграм
Создатель авторской концепции по монетизации объектов коммерческой недвижимости путем пересдачи в субаренду
Автор самого популярного Youtube канала по субаренде коммерческой недвижимости
Создатель Юридического Многофункционального центра по концепции субарендного бизнеса, который успешно работает более 6 лет
Создатель проекта «Фермер», также работающего на принципах сублизинга.
Сформулировал концепцию мини-рынка ФЕРМЕР как объекта субарендного бизнеса, по которой работает более 100 объектов по всей России
Подписывайтесь на мои авторские каналы Телеграм и YouTube
кейсы учеников
Неважно что сделал я, важно что сделали мои ученики...
«Цель: Хотел уйти из найма и создать доход от 100к на коммерческой недвижимости»
"
Александр Вяль
найм + инвестиции без опыта в субаренде
Город - Екатеринбург
Направление - Мини-рынок «Фермер»
Площадь - 128 м2
Прибыль - 101 000 р. + второй объект с прибылью 90к/мес в стадии запуска
Направление - Мини-рынок «Фермер»
Площадь - 128 м2
Прибыль - 101 000 р. + второй объект с прибылью 90к/мес в стадии запуска
«Цель: Начать зарабатывать на субаренде параллельно с основной работой»
"
Прохоренко Петр
найм, руководящая должность без опыта в субаренде
Город - Сургут
Направление - Автоматическая АЗС на арендованной земле и Мини-рынок «Фермер»
Площадь - 20 м2 и 127 м2
Прибыль - 70 000 р. и 60 000 р
Направление - Автоматическая АЗС на арендованной земле и Мини-рынок «Фермер»
Площадь - 20 м2 и 127 м2
Прибыль - 70 000 р. и 60 000 р
«Цель: Меньшими действиями больший доход! В работе 20 квартир с доходом 300к/мес, 1 коммерческий объект приносит 95к/мес.»
"
Васильев Алексей
архитектор + субаренда квартир, без опыта в субаренде коммерческой недвижимости
Город - Санкт-Петербург
Направление - Бьютиковоркинг
Площадь - 130 м2
Прибыль - 95 000 р.
Направление - Бьютиковоркинг
Площадь - 130 м2
Прибыль - 95 000 р.
«Цель: Открывать объекты с меньшими вложениями и большим профитом»
"
Кирилл Пожидаев
предприниматель, есть опыт в субаренде коммерческой недвижимости
Город - Москва
Направление - Бьютиковоркинг
Площадь - 400 м2
Прибыль - 450 000 р.
Направление - Бьютиковоркинг
Площадь - 400 м2
Прибыль - 450 000 р.
Хотите такие же результаты? Оставьте заявку прямо сейчас!
Оставить заявку
Город - Санкт-Петербург
Направление - Павильоны
Площадь - 100 м2
Прибыль - 240 000 р.
Направление - Павильоны
Площадь - 100 м2
Прибыль - 240 000 р.
3 года назад из найма ушел в управление коммерческой недвижимостью
Николай Черняк
"
«Цель: Разобраться в теме коммерческой недвижимости и стабильно получать высокий доход»
о нашем проекте
После обучения ты станешь участником нашего клуба
В него входят: инвесторы, предприниматели, ученики, Игорь и его команда. Участники клуба оперативно получают ответы и информацию по вопросам субаренды коммерческой недвижимости. Также они самыми первыми получают от нас выгодные инвестиционные предложения.
Учим не только онлайн, а еще проводим офлайн-интенсивы
Интенсив в Санкт-Петербурге.
Как открыть бизнес на субаренде
Как открыть бизнес на субаренде
Школа «РАНТЬЕ»
как мы учим
Обучайтесь в удобное Вам время, получайте обратную связь от наставников, делитесь мнением в сообществе учеников
Общий чатВо время курса у вас будет круг поддержки в виде чата с кураторами. Вы сможете задавать вопросы и обмениваться мнением
Сообщество предпринимателейПосле выпуска вы становитесь частью сообщества предпринимателей, работающих в сфере субаренды.
Обучающая платформаВсе видеоуроки и задания размещены на специальной платформе. С помощью платформы удобно проходить и возвращаться в любую часть обучающей программы, сдавать задания и проходить тесты.
Комфортный темпВы всегда можете выполнять упражнения и слушать лекции в Вашем темпе. Смотреть видеоуроки можно в любое время, доступ к материалам предоставляется бессрочно.
Постоянная обратная связьПреподаватели станут Вашими наставниками: помогут ставить цели на обучение, ответят на вопросы и подскажут зоны роста.
Прямые эфиры с наставникамиНа еженедельных прямых эфирах с реальными предпринимателями разберёте вопросы по материалам курса в режиме онлайн
Домашние задания и тестыИнтересные задания для лучшего закрепления полученных знаний и отработки навыков
Шаблоны документов10 шаблонов документов, которые вы сможете использовать в работе
Отзывы учеников
Отзывы учеников
программа обучения
Обучение с наставничеством состоит из 12 модулей теории и практики
Урок 1. Вводная информация о курсе - сроки, варианты поддержки, рекомендации по прохождению курса, расстановка целей на курс.
Урок 2. Понятие «сублизинг» и раскрытие основных аспектов работы:
- Краткий обзор опыта и объектов, которые УЖЕ были открыты по системе «Сублизинг».
- Что происходит с объектом после открытия: продажа, управление, реинвестиции, закрытие.
- Разбор финансовых потоков в субарендном объекте.
- Примеры закрытых объектов и ситуаций, в которые не стоит попадать.
- Как делать НЕ НАДО.
- Как лучше работать: на привлеченные инвестиции или на свои?
- Какие трудовые ресурсы понадобятся?
- Работать одному или с партнерами?
- Задача / Как выйти на средний ежемесячный доход, равный 40% от текущей арендной ставки и более.
Урок 5. Правила и законы субаренды. Выбор ниши.
Урок 6. Анализ ниши и конкурентов. Виды сублизинга:
Урок 6. Анализ ниши и конкурентов. Виды сублизинга:
- Прямой сублизинг.
- Добавочный сублизинг.
- Сборный сублизинг.
Урок 7. Расчет будущих финансовых потоков перед открытием объекта:
- Составление финансовой модели будущего объекта сублизинга, привлечение инвестиций, привлеченные средства, займы, залоги.
- Расчет рентабельности объекта.
- Составление ТЭО, расчет смет, закупок и оплата трудовых ресурсов.
- Расчёт будущих приходов на момент открытия объекта.
- Установка единой системы учёта (баланс доходов и расходов).
- БДР и ДДС, как выстраивать финансовую политику объекта.
- Бухгалтерское сопровождение, детальный учёт доходов и расходов, планирование.
- Фонд оплаты труда.
- Кассовый разрыв: как не попасть, как выходить.
- Риск-менеджмент.
- Структуризация прибыли в процентном отношении для покрытия убытков прошлого периода.
- Капитализация бизнеса.
- Амортизация материальный части бизнеса.
Урок 9. Систематизация процессов:
- Выбор CRM согласно нише в бизнесе.
- Наладка каналов привлечения арендаторов, арендодателей и агентов.
- Обучение работе и структуризации процессов в компании.
- Поиск дизайнера.
- Проработка визуальной концепции.
- Создание медиа-ресурсов для самопрезентации..
Урок 11. Изучение алгоритма поиска:
- Подбор базовых критериев, которые локально отвечают стандартам будущего бизнеса.
- Способы поиска помещения.
- Проработка выбранной субарендной ниши.
- Разработка стретегии поиска помещения.
- Практическая работа по поиску помещения в полях.
- Проведения гео-анализа локации.
- Встречи с арендодателем и переговоры.
- Изучение договора аренды и корректировка условия в свою сторону.
- Способы проверки помещения и правоустанавливающих документов.
- Где и как искать квалифицированного юриста в делах аренды - субаренды.
- Сколько стоят юридические услуги.
Урок 15. Создание Уникального Торгового Предложения для аренды площади:
- Изучения фин. запросов и рентабельности бизнеса будущих с\а.
- Составление презентаций и рекламных компаний для с\а.
- Создание отдельной базы в СRM.
- Виды и способы привлечения с/а.
- Выбор способа в конкретной выбранной нише.
- Практические действия и сбор аналитики.
- Сценарий проведения встреч с субарендаторами.
- Согласование условия субаренды, отработка возражений.
- Изучение договора аренды и корректировка условия в свою сторону.
- Презентации площадей и работа с крупными игроками рынка ниши субарендаторов.
- Согласование обмеров, смет и зонирования с с\а.
- Контроль оплат и заезда.
Урок 18. Поиск строительной бригады:
- Как правильно подбирать строительные бригады.
- Договор подряда, основы и подводные камни.
- Согласование объема работ, составление смет.
- Проработка непредвиденных расходов, ведение бюджета.
- Зонирование помещений - как максимально заработать с каждого кв.м.
- Выбор поставщиков материалов и мест закупок.
- Составление единой системы фин учета.
- Контроль исполнения подрядчиками объема работ.
Урок 21. Общая подготовка к открытию
- Реклама
- Как мотивировать покупателей приходить чаще
Урок 23. Операционные задачи:
- Создание системы планирования и исполнения операционных задач.
- Определение стандартов и принятие регламентов.
- Определение ответственных за поставленные задачи.
- Внедрение систем управленческого учета.
- Ведение бух.учета.
- Контроль Доход\Расход.
- Ведение финансового документооборота.
- Создание Технического журнала.
- Фиксация всех действий в Тех. Журнал.
- Набор пула технических специалистов.
- Создание стандартов и правил для эксплуатации площади субарендаторами.
- Проработка каналов для продвижения объектов.
- Создание системы ведения отчетности рекламы по каналам.
- Поиск подрядчиков для продвижения.
- Расчет рекламного бюджета.
- Описание всех Бизнес-Процессов.
- Определение ответственных за конкретный БП.
- Составление системы учета выполненных задач.
- Контроль и отчетность.
- Определение ролей и задач для персонала.
- Создание сетки задач под персонал.
- Работа с площадками и рекрутерами.
- Фиксация за конкретным человеком конкретной работы.
- Открытие новых объектов силами персонала, который далее будет им управлять.
- Адаптация на новых объектах.
- Ведение и контроль работы.
- Выбор канала для медиапозиционирования.
- Подбор сценария для конкретных каналов.
- Написание контент-плана.
- Работа с рекламой.
- Самостоятельное развитие.
- Построение франчайзинговой сети.
- Привлечение компитентного стратегического партнера (инвестор).
Урок 32. Как привлечь инвестиции в свой проект
Урок 33. Как вкладывать деньги, чтобы они работали на вас
Урок 33. Как вкладывать деньги, чтобы они работали на вас
- Где взять свободные деньги?
- Как и зачем рассчитывать фин. цель?
- Портфельный подход
- Когда и с какой суммы начинать инвестирование?
Урок 34. Продажа готового бизнеса
- Как подготовить объект для выгодной продажи
- Как посчитать стоимость своего объекта, какие основные критерии
- Как выгодно продать, как вести переговоры с потенциальными покупателями
- Юридические аспекты продажи гб
Тарифы обучения
Оставьте заявку и в ближайшее время с вами свяжется менеджер, назначит вам дату и время диагностики, на которой вы определитесь с форматом обучения и тарифом. Пожалуйста будьте на связи
групповая работа с Игорем
В команде с Игорем Бондаренко
Узнать стоимость
вся программа с куратором
Максимальный с куратором
Узнать Стоимость
работа лично с Игорем
Наставничество Игоря Бондаренко
Узнать стоимость
Ваш прямой путь в бизнес субаренды
КЛЮЧЕВОЕ ОТЛИЧИЕ МОДУЛЯ - вся программа с куратором
Максимальный с куратором
- 9 модулей, 27 авторских уроков от Игоря Бондаренко + разборы в записи
- Запись интенсива 3 часа погружения в тему
- Обучение в группе с куратором
- В группе 10 человек
- Срок обучения 2,5 месяца
- Домашние задания с проверкой куратором
- Возможно получить по спецпредложению личный разбор от Игоря
- Документальная база
- Продающие презентации для арендодателей, арендаторов и контрагентов
- Доступ в клуб на полгода
КЛЮЧЕВОЕ ОТЛИЧИЕ МОДУЛЯ – групповая работа с Игорем
В команде с Игорем Бондаренко
- 12 модулей
- Группа 5 человек
- Срок обучения 2,5 месяца ДО РЕЗУЛЬТАТА
- Домашние задания с проверкой от Игоря
- Личные разборы на еженедельных онлайн-встречах
- Защита дипломного проекта
- Документальная база
- Продающие презентации для арендодателей, арендаторов и контрагентов
- Консультирование и сопровождение: по темам финансы, юридические аспекты, строительство, маркетинг, дизайн
- Вечный доступ в клуб
КЛЮЧЕВОЕ ОТЛИЧИЕ МОДУЛЯ — работа лично с Игорем
Наставничество Игоря Бондаренко
- 12 модулей,
- Срок обучения — до результата
- Домашние задания с проверкой от Игоря Бондаренко
- Персональные разборы
- Защита дипломного проекта
- Документальная база
- Продающие презентации для арендодателей, арендаторов и контрагентов
- Упакованное коммерческое предложение для всех контрагентов
- Калькулятор финансовой модели
- Бонусный модуль по управлению
- Бонусный модуль по масштабированию
- Консультирование и сопровождение:
- Командная работа над бизнес проектом
Чтобы получить консультацию, заполните форму
Обращение в службу поддержки
Оставьте свои контактные данные и опишите причину обращения.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Заявка на консультацию
Оставьте свои контактные данные и отправьте заявку.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все вопросы.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все вопросы.
FAQ
Частые вопросы кандидатов на обучение
Как оплатить курс?
Оплатить курс можно банковской картой онлайн как в любом интернет магазине. На почту Вам придет чек об оплате курса.
За какой срок реально изучить курс?
В среднем темпе курс можно изучить за 2-2,5 месяца. Можно и быстрее, можно и медленнее. Всё зависит от Вашего темпа.
Есть ли рассрочка на курс?
Да, есть. Рассрочки предоставляются банками от 3 до 12 месяцев без переплаты.
Можно ли оплатить курс по расчётному счёту?
Да можно, для этого напишите нам на почту admin@sybarenda.com.
Сколько времени будет на изучение курса?
Доступ к курсу год.
Уроки в записи или онлайн?
Уроки в формате видеозаписей. Еженедельно проводятся онлайн-разборы
Как долго будут доступны кураторы и обратная связь?
Помощь и обратная связь кураторов доступна в течение 6 месяцев после начала обучения на курсе.
Оплатить курс можно банковской картой онлайн как в любом интернет магазине. На почту Вам придет чек об оплате курса.
Да, есть. Рассрочки предоставляются банками от 3 до 12 месяцев без переплаты.
Да можно, для этого напишите нам на почту admin@sybarenda.com.
Доступ к курсу год.
В среднем темпе курс можно изучить за 2-2,5 месяца. Можно и быстрее, можно и медленнее. Всё зависит от Вашего темпа.
Уроки в формате видеозаписей. Еженедельно проводятся онлайн-разборы
Помощь и обратная связь кураторов доступна в течение 6 месяцев после начала обучения на курсе.
Подписывайтесь на наши каналы
Мы принимаем:
Соглашение на обработку персональных данных
Данное соглашение создано нами с целью максимальной защищенности Ваших данных. Пожалуйста, прочтите внимательно нашу политику конфиденциальности.
Когда Вы отправляете заявку на нашем сайте с целью получения услуг, какой-либо справочной информации или обратной связи, Вы автоматически даете согласие на обработку нами Ваших персональных данных, а также иной информации: хранение, использование и сбор. Мы гарантируем, что Ваши личные и персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.
Все указываемые персональные данные, такие как:
• адрес электронной почты,
• Ваше имя,
• контактный номер телефона
Мы используем исключительно для связи с Вами в следующих случаях: сообщение информации о действующих акциях или новых услугах/продуктах, ответ на вопросы, обработка Ваших заявок.
Когда Вы отправляете заявку на нашем сайте с целью получения услуг, какой-либо справочной информации или обратной связи, Вы автоматически даете согласие на обработку нами Ваших персональных данных, а также иной информации: хранение, использование и сбор. Мы гарантируем, что Ваши личные и персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.
Все указываемые персональные данные, такие как:
• адрес электронной почты,
• Ваше имя,
• контактный номер телефона
Мы используем исключительно для связи с Вами в следующих случаях: сообщение информации о действующих акциях или новых услугах/продуктах, ответ на вопросы, обработка Ваших заявок.